031/2025 Belföldi gazdasági társaság zálogjoggal terhelt ingatlan értékesítés

A kérdésben leírtak szerint az ingatlan megvásárló zálogjoggal terhelten vásárolná meg az ingatlant. Ebben az esetben az ingatlanon fennálló tartozást is átvállalja. Így az ingatlan értékesítését a teljes áron kell elszámolni (azaz a jelzáloggal növelt értékben), majd az értékesítésből származó követelésben be kell számítani a hiteltartozást, mivel az ingatlant értékesítő cég tartozása megszűnik (azaz az ingatlan értékesítésével egyidejűleg ellenértékes tartozás átvállalás valósul meg).

Mivel teljes értéken kell az értékesítést elszámolni, ezért adózási probléma nem merülhet fel.