035/2025 Használaton kívüli álattartó telep épületeinek értékesítése

A leírtak szerint nem arról van szó, hogy a telken levő felépítményt (állattartó telep) a társaság értékesíteni kívánja, mivel a tulajdonjog átruházására irányuló adásvételi szerződést a felek egymással nem szándékoznak kötni.

Meglátásom szerint arról van szó, hogy a társaság el kívánja bontani az épületeket, s a bontásból keletkező anyagokat el akarja adni a vállalkozónak.

Ekkor ingóság értékesítéséről van, s nem ingatlan értékesítéséről.

A bontásból származó anyagok értékesítése 27 %-os áfával adózik.

Vizsgálat tárgyává kell tenni, hogy a bontás során keletkezik-e olyan anyag, amelyre speciális szabály vonatkozik (pl. veszélyes hulladék, olyan anyag, amely ártalmatlanítás nélkül nem értékesíthető), de ez nem az adójog területe.

A bontási engedélyre vonatkozóan nem tudok tájékoztatást adni, mivel nem vagyok kompetens építési jogi kérdésekben.