018/2025 Bérbeadott telek közműfejlesztési hozzájárulás

A számviteli törvény 26. §-ának (3) bekezdésének előírása szerint az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok között kell kimutatni többek között a megfizetett energia hálózat csatlakozási díjakat (közműfejlesztési hozzájárulásokat).

Az ingatlanok rendeltetésszerű használatának előfeltételét jelentő hozzájárulások megfizetésével szerzett használati jog olyan hálózatok használatára (a hálózathoz való csatlakozásra, a hálózaton átfolyó energia, víz, gáz vételezésére, többletvételezésére, ennek érdekében a hálózat bővítésére stb.) vonatkozik, amellyel kapcsolatosan magát a hozzájárulást megfizették.

A bérbeadónál így ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog keletkezik. A kérdésben leírtak szerint ezt nem tudja átadni, így számlázása sem értelmezhető a bérbevevő felé. A bérbevevő pl. ezt a kötelezettséget át tudja vállalni ellentételezés nélkül, ha ilyen szerződést kötnek (ami átvállalt tartozást a bérbeadónál egyéb bevételként, bérlőnél pedig egyéb ráfordításként kell elszámolni, melyek időbeli elhatárolására is tekintettel kell lenni).